久久99精品国产麻豆,欧美人伦禁忌DVD放荡欲情,少妇无码AV无码专区在线观看,国产精品三级AV及在线观看,国产丝袜在线精品丝袜不卡

“我發(fā)現一個(gè)比較有意思的現象，在我們公司內，不論是高管，還是一線(xiàn)員工，提起所住小區的物業(yè)服務(wù)，大家都有很多苦水要倒。比如有的高檔小區，入住率低，導致不能成立業(yè)委會(huì )，物業(yè)公司一家獨大。有的大型小區，成立了業(yè)委會(huì )之后，業(yè)委會(huì )又把自己當成‘業(yè)主的領(lǐng)導’，行事專(zhuān)斷，聽(tīng)不進(jìn)業(yè)主的批評意見(jiàn)?！苯衲耆珖鴥蓵?huì )上，全國人大代表、德力西集團董事局主席胡成中建議，修改物業(yè)管理條例，強化業(yè)主權益保護。

據了解，2003年，我國頒布《物業(yè)管理條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》），物業(yè)管理進(jìn)入法治建設新階段。后來(lái)，2007年、2016年、2018年，《條例》歷經(jīng)三次修訂，進(jìn)一步規范物業(yè)管理行為。

“雖然《條例》經(jīng)過(guò)了多次修訂，但現實(shí)中依然存在突出問(wèn)題，物業(yè)管理企業(yè)相對強勢、業(yè)委會(huì )運行監督難、業(yè)主維權難等現象沒(méi)有得到根本扭轉?！焙芍写碚f(shuō)，根據上海12345熱線(xiàn)統計數據，僅2020年下半年，上海12345市民熱線(xiàn)受理的涉及物業(yè)管理的投訴就將近20萬(wàn)條，其中具體到“維修”“安?！薄皹I(yè)委會(huì )”的三類(lèi)投訴量漲勢迅猛。

“建議盡快啟動(dòng)《條例》新一輪修訂工作，改變《條例》名稱(chēng)，突出‘服務(wù)’屬性，增加‘物業(yè)管理委員會(huì )’的制度安排，作為業(yè)主委員會(huì )的過(guò)渡機構?！焙芍写肀硎?，實(shí)踐中，很多物業(yè)企業(yè)動(dòng)輒把業(yè)主視為“管理對象”，如強推“人臉識別”、疫情期間自行加碼出入管制等現象時(shí)有發(fā)生。通過(guò)更名，就是要突出物業(yè)企業(yè)的“服務(wù)”屬性。目前各省出臺的物業(yè)管理條例中，陜西省已經(jīng)更名《陜西省物業(yè)服務(wù)管理條例》，起到了很好的帶頭示范作用。

同時(shí)，胡成中代表建議，要加強對物業(yè)企業(yè)的“契約”約束，明確規定在一個(gè)合同期內，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得中途提出漲價(jià)，如因外部環(huán)境重大變化確需漲價(jià)的，應同時(shí)組織其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與競標，“無(wú)競爭，不漲價(jià)”。